沖縄北部の民泊 運営代行・清掃代行ならMinpaku Resort（民泊リゾート）

Minpaku Resort

沖縄北部を中心としたプロフェッショナルな運営・清掃

民泊を、
リゾート・クオリティへ。

収益最大化を実現する運営代行と、ゲストを感動させるプロの清掃。 個人レベルの代行ではなく、一流の組織的・専門的なプロ集団があなたの物件をサポートします。

お問い合わせ・無料相談 サービス詳細を見る

民泊オーナー様、こんなお悩みはありませんか？

清掃不備による低評価・クレーム

「髪の毛が落ちていた」「水回りが汚い」といったレビューは、今後の予約率に致命的な影響を与えます。安定した清掃クオリティを維持するのは個人の清掃スタッフでは限界があります。

近隣住民とのトラブル対策

騒音やゴミ出しのルール違反など、近隣からの苦情対応に疲弊していませんか？迅速かつ適切なゲストへの注意喚起と対応スキームが不可欠です。

稼働率・収益が思ったように伸びない

競合が増える中、ただ掲載するだけでは予約は入りません。季節や周辺イベントに合わせたダイナミックプライシングや、魅力的なリスティング作成のノウハウが必要です。

ゲスト対応で休まらない

深夜の問い合わせや緊急トラブルの対応で、オーナー様自身の時間が奪われていませんか？

そのお悩み、Minpaku Resortにお任せください。
沖縄北部エリアの地域特性を熟知したプロたちが、すべて解決いたします。

総管理物件数

150+

沖縄北部エリア中心

月間清掃件数

1,200+

リゾートクオリティを維持

年間ゲスト対応数

50,000+

多言語で24時間365日対応

清掃クレーム発生率

0.1%以下

徹底した品質管理システム

AUTHORITY

こだわりの3つの強み

私たちは単なる「個人の代行業者」ではありません。組織的で徹底した管理体制を敷く、プロフェッショナル集団です。

① プロフェッショナル清掃

圧倒的な清潔感こそがゲストの満足度に直結します。自社の厳格な衛生基準に基づくチェック項目を設け、常にホテルのような「リゾート・クオリティ」の美しい空間をご提供します。

② 収益最大化戦略

100棟以上の豊富な運営実績とデータに基づき、エリア需要に合わせた細かい価格調整を行います。楽天トラベルなどの主要OTAへの掲載最適化から集客ノウハウまで、利益を最大化する戦略を実行します。

③ ワンストップ対応

多言語対応のゲストコミュニケーション、予約管理、清掃手配、さらには現地での急なトラブル駆けつけまで、すべて一貫してお任せいただけます。オーナー様は「何もしない」運用が可能です。

OUR SERVICES

トータルサポートのサービス内容

リスティングの作成から日々のゲスト対応、清掃管理まで、民泊運営に必要なすべての業務をワンストップで代行いたします。

OTA掲載・作成

魅力的な写真選定や説明文作成で、予約率を高めるページを構築します。

集客・価格調整

AIと市場データを用いたダイナミックプライシングで収益を最大化します。

365日ゲスト対応

英語・中国語等の多言語対応。深夜の問い合わせにも迅速に回答します。

プロ清掃・管理

自社基準の徹底された清掃と、消耗品の補充、写真付きレポート報告。

トラブル・クレーム

ご近所からの苦情や、備品の破損など、緊急時もすべて弊社が窓口となります。

レビュー管理

高評価の獲得施策と、低評価時の適切なフォローアップで施設の価値を維持。

オプション手配

BBQ機材のレンタルやレンタカー案内など、ゲスト体験を向上させる手配。

売上管理・報告

毎月の収益と稼働実績をまとめたレポートを発行し、透明性を確保します。

CLEANING FOCUS

ゲストを感動させる
「リゾート・クオリティの清掃」

民泊運営において、レビュー評価の基盤となるのは「清潔さ」です。
私たちは、ホテル清掃と同等、あるいはそれ以上のクオリティをお約束します。業界最高水準のプロセスで、ゲストがドアを開けた瞬間に感動する空間を作り上げます。

徹底した清掃チェックリストの運用

属人的なミスを防ぐため、100項目に及ぶ詳細な清掃チェックリストを活用。清掃完了後の写真報告を義務付け、本社スタッフがダブルチェックでクオリティを担保します。

除菌清掃とプロ用洗剤の使用

水垢やカビには市販品でなく、素材に合わせた業務用の専用洗剤を使用。ドアノブやリモコン類なども徹底してアルコール除菌を行い、衛生管理を極限まで高めています。

ホテルのようなベッドメイキング

シーツの張りやタオルの畳み方一つで、部屋の印象は大きく変わります。ピンと張られたシーツと完璧に整えられたアメニティで、リゾートホテルさながらの特別感を演出します。

沖縄特有の自然トラブルにも完全対応

ヴィラや戸建て特有の「虫の発生」に対する独自防虫プロセスや、台風前後の屋外家具などの撤去・復旧対応まで、現地の過酷な自然環境を知り尽くしたチームが迅速にケアいたします。

清掃スタッフの作業風景
専門的な清掃
美しいバスルーム

水回りも輝く仕上がりに

完璧なベッドメイキング

リゾートクオリティの寝室

PROFESSIONALS

顔が見える安心の運営体制

Minpaku Resortは、現場の清掃からバックオフィスでの価格調整・ゲスト対応まで、 各分野の専門スタッフがチームで高いクオリティを維持し、オーナー様の物件をお守りします。

ユニフォームを着た清掃スタッフ

現場のプロ清掃スタッフ

清潔感のある統一ユニフォームを着用した専門の清掃チーム。市販品ではなく、業務用の専用洗剤やスチームクリーナー等のプロ仕様の道具を使用し、頑固な汚れも徹底的に除去します。

タブレットで清掃チェック

厳格なチェックリスト

スタッフの感覚に頼らない仕組み作り。タブレットや専用のチェックシートによる100項目以上の打刻管理と、作業前後の写真アップロードにより、常に一定以上の品質を維持しています。

バックオフィス・ゲスト対応

バックオフィスチーム

顔が見える運営チーム。PCシステムを駆使し、ダイナミックプライシング（価格調整）の実行や、世界中からのゲストのお問い合わせに365日迅速かつ丁寧に対応します。

SOCIAL PROOF

実績・ケーススタディ

楽天トラベル等の主要OTAでも評価される宿泊施設を多数運用しています。

BIZ-HANARE
プレミアムヴィラ

BIZ-HANARE

沖縄県北部の高級貸別荘

年間平均稼働率 85%達成
ゲスト評価 (OTA総合)
4.9 / 5.0

「清掃が隅々まで行き届いており、最高の滞在になりました」という声が多数。卓越した清掃品質が直接高稼働に繋がっています。

Rakuten Travel掲載物件
リゾートコンドミニアム

某リゾートマンション

楽天トラベル等のOTAで大人気

収益改善率 (前社比) 140%UP
清掃クレーム発生率 0件

競合と差別化するダイナミックプライシングと、プロフェッショナルな清掃・管理体制により、エリア屈指の売上を達成。

VOICES

オーナー様からのお声

オーナー様

A様 / 沖縄県北部 1LDK所有

「他社からの乗り換えで、清掃クレームがゼロに。」

以前依頼していた代行業者では、個人の清掃スタッフということもあり品質にムラがありました。Minpaku Resortさんに変更してからは、水回りや見えないところまで徹底して清掃されており、ゲストからのクレームがピタリと止まりました。レビューの星も上がり、収益も大きく改善しています。

オーナー様

K様 / 高級ヴィラ所有

「完全にお任せできるので、遠方でも安心です。」

私は都内在住のため、沖縄の物件で何かトラブルがあった時に対応できるか不安でした。しかし、予約対応から清掃、設備の不具合時の業者の手配までワンストップで対応してもらえるので安心です。特に価格調整の精度が高く、想定以上の利回りを実現できています。

TRANSPARENCY

明朗会計な料金プラン

隠れた費用はありません。プロの品質を適正価格でご提供します。
物件規模やご要望に応じたカスタマイズも可能です。

初期セッティング費用

¥ 50,000 / 件

運用代行費用

売上げの 15 %

清掃基本料金

¥ 6,000 / 泊〜

※ ゴミ回収費用や初期セットアップ費用など、詳細なお見積りについてはお気軽にお問い合わせください。

SIMULATION

お見積りシミュレーション

運営代行をお任せいただいた場合の月間の収益モデルの目安です。
※あくまで目安であり、エリアや物件のスペック、シーズンにより変動します。

例01

50m², 2LDK, Max4名

の場合

1LDK
清掃
基本代金 6,000円
リネン代
宿泊人数 x 800円
消耗品費
宿泊人数 x 宿泊日数 x 200円
ゴミ回収
1,000円
お見積り　4名1泊
¥ 11,000
¥ 2,750 / 人

例02

100m², 3LDK, Max10名

の場合

3LDK
清掃
基本代金 8,500円
リネン代
宿泊人数 x 800円
消耗品費
宿泊人数 x 宿泊日数 x 200円
ゴミ回収
1,500円
お見積り　10名1泊
¥ 19,500
¥ 1,950 / 人

例03

200m², 5LDK, Max20名

の場合

5LDK
清掃
基本代金 15,000円
リネン代
宿泊人数 x 800円
消耗品費
宿泊人数 x 宿泊日数 x 200円
ゴミ回収
2,000円
お見積り　20名1泊
¥ 30,500
¥ 1,525 / 人

※水光熱費や通信費等のオーナー様負担のランニングコストは上記から差し引かれます。 実際の物件詳細をお伺いした上で、より正確なシミュレーションを作成可能です。

TARGET AREAS

対応可能エリア

現在、沖縄本島北部〜中部を中心にサービスを提供しております。
※掲載のない地域でも、運営代行やスポット清掃のご相談は可能です。お気軽にお問い合わせください。

北部エリア (メイン)

  • 古宇利島（今帰仁村）
  • 名護市
  • 本部町
  • 恩納村（北部周辺）

中部・南部エリア

読谷村、沖縄市、那覇市周辺など
※現在、順次対応エリア拡大中！

F A Q

よくある質問

Q.事前の相談や見積もりは無料ですか？
A.

はい、完全無料です。物件の立地や間取りなどの情報をもとに、収益シミュレーションを作成しご提案いたします。

Q.現在、他の代行業者に依頼していますが乗り換えは可能ですか？
A.

はい、可能です。既存アカウントの引き継ぎや、新アカウントでの再構築など、スムーズな移行をサポートいたします。多くの方が、清掃への不満やレスポンスの遅さを理由に弊社へ乗り換えられています。

Q.清掃のみ（清掃代行）の依頼もできますか？
A.

可能です。「リゾート・クオリティ」のプロ清掃スタッフを派遣いたします。※対応可能エリア内（主に沖縄北部周辺）かどうかは、まずはお問い合わせください。

Q.万が一、ゲストが備品を壊してしまった場合はどうなりますか？
A.

清掃スタッフが損害を発見した場合、速やかに写真付きレポートでご報告するとともに、Airbnb等のプラットフォームのホスト保証制度を利用した賠償請求の手続きを弊社が代行いたします。

Q.民泊の許可申請や消防設備の手配などもお願いできますか？
A.

弊社提携の行政書士や専門業者をご紹介し、住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法の許可取得までトータルでサポートすることが可能です。立ち上げからのご相談もお気軽にお声掛けください。

その他のお問い合わせはこちら

お問い合わせ・ご相談

現在の収益シミュレーションや、清掃の品質改善についてのご相談など、 お気軽にお問い合わせください。担当者が迅速にご回答いたします。

＼ 最短レスポンス！お急ぎの方はこちら ／

LINEで気軽に相談する
または メールフォームより